集装箱房屋市场方兴未艾(完)

2013年3月10日

3 集装箱房屋市场的发展现状

3.1 欧美地区

欧美地区的集装箱房屋主要应用于创意建筑领域。比如，英国ContainerCity公司自2002年成立以来组织策划逾20个集装箱建筑项目，小至利用几个集装箱，大到利用数十个集装箱，规模不等，但是结构组合都比较复杂，造型别致，内部装修精美，以商业性时尚建筑为主。近年来，由于人工成本居高不下，特别是在金融危机的影响下，越来越多的西方人开始自己搭建简易房屋，集装箱房屋逐渐受到青睐。中集集团凭借在集装箱制造领域的技术优势，先后为英国和荷兰客户制造多种集装箱房屋模块，应用于经济型酒店、学生宿舍（见图2）、社会福利房和监狱等领域，赢得客户的广泛好评。

图2 荷兰的集装箱学生宿舍

3.2 东南亚地区

目前东南亚地区动荡的政治局势以及逐渐蔓延的全球金融危机给建筑商的经营活动带来很多风险，同时也为临时建筑和简易集装箱房屋提供较大的发展空间。东南亚地区的集装箱房屋主要应用于建筑工地、工厂宿舍和社会公共设施等领域，需求较大，对设计、结构和外观的要求较低，海运集装箱经过简单改造就能满足当地市场的需求。

3.3 中东地区

传统建筑在中东地区供不应求，主要是因为当地水泥和钢材供应不足，中东最大的钢铁企业沙特钢铁公司计划未来3a使生产能力翻倍。同时，石油价格暴跌，当地建筑商的经营风险加大。传统建筑的供不应求以及建筑商对风险的规避为集装箱房屋的发展带来良好契机。加上集装箱建筑能够满足当地油田、炼油厂和工厂宿舍区的需求，因此中东集装箱房屋市场发展迅速。

3.4 非洲地区

2006年各国对非洲的援助项目先后落地，非洲建筑业进入快速发展期，2007年建筑业增长8.2%。随着政治局势的进一步稳定，非洲成为新的开发热土。但由于基础设施落后，配套条件差，水泥紧缺，当地建筑业的发展受到限制。野外施工企业和矿业企业对简易房屋、预制式房屋和集装箱房屋的需求较大，这些企业的施工周期一般为3~5a，最多不超过10a，集装箱房屋(特别是利用旧箱改造的集装箱房屋）不仅经济适用，而且便于远洋运输，可从其他地区直接采购。

3.5 澳洲和拉美地区

澳洲和拉美地区的建筑配套服务比较完善，政治、经济和社会处于稳步发展阶段，集装箱建筑的发展空间较小，但由于有大量的矿业公司，因此对集装箱房屋也有一定需求。

基于上述分析，对2008年世界主要地区集装箱房屋需求量作出估算（见图3）

图3 2008年世界主要地区集装箱房屋需求量(估算值)

3.6 中国市场

我国的集装箱房屋市场处于起步阶段，在码头及其周边地区经常可以见到集装箱房屋，但施工单位、工矿企业和社会其他领域使用的集装箱房屋比较少。一方面，我国是出口大国，废旧二手集装箱数量较少；另一方面，目前我国的建筑成本较低，人们的环保和安全意识不强。随着外贸结构的改变、内需市场的活跃以及环保和安全意识的逐渐增强，我国集装箱房屋市场将迎来巨大的发展契机。

4 集装箱房屋市场的未来

4.1 集装箱房屋设计机构

集装箱房屋的出现是建筑设计理念的革命性飞跃。可以想象，今后的建筑工地不再是尘土飞扬、机器轰鸣，建造房屋的过程只是将工厂制造的建筑模块像搭积木一样放置在预制结构里，这将给建筑业带来巨大变革。建筑设计单位已经注意到这一重要的发展趋势，他们对建筑市场的需求非常了解，可以在集装箱房屋的模块设计、结构设计和功能设计等方面发挥重要作用，成为专业的集装箱房屋设计机构。

4.2 集装箱房屋模块制造企业

仅有设计机构提供方案远远不够，还需要生产企业根据设计方案制造出不同的集装箱房屋模块。目前常用的集装箱有20英尺箱、40英尺箱和40英尺高箱，而房屋建筑市场的需求远远不止这些尺寸，这就向集装箱房屋模块生产商提出更高的要求。只有实现模块标准合理化、种类和功能多样化、生产过程柔性化，才能适应集装箱房屋市场的发展要求。

4.3 集装箱房屋相关服务商

集装箱房屋相关服务商主要提供销售、租赁、运输、组装、维护、拆除和咨询等配套服务，是集装箱房屋市场的售后服务供应商。对于规模较大的房屋工程项目，集装箱房屋服务商主要为客户提供运输、组装、保养、维修及拆除服务；对于小规模、零散的集装箱房屋需求，服务商可以利用自身网络服务优势，向客户提供便捷的零售和租赁服务，成为集装箱房屋市场的销售、租赁和服务终端。

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