集装箱活动房公寓在重庆备受工地青睐

2013年3月11日

前不久，重庆市观音桥出现的可以看电视、上网的胶囊公寓让不少人稀奇，近日，又有网友在路边发现一种很洋气的“集装箱活动房公寓”，每个集装箱活动房公寓出租只需要6元/天，出售也只要1万元。记者在北碚蔡家附近一工地看到这种集装箱活动房公寓，刚做这个生意一个月的王先生告诉记者，因为价格便宜，现在已经出租了40余个集装箱活动房公寓。

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装插座铺地砖设施齐全

记者在网友拍摄的照片中看到，箱体上写着“宜居住人集装箱”，外观上和其他集装箱无异，不过一侧开有窗户和门，窗户上还安装了防盗网。发帖者称，目测一个集装箱活动房公寓大概有六七平方米，勉强可以摆下一张床和一些最简单的家具。

记者在北碚蔡家一个工地上，找到了这种用于住人的集装箱活动房公寓。工地的石子路边，5个长方体的集装箱活动房在路边排成一排。这些公寓外部是深蓝色，镶红色钢边，每个箱体上都安装有防盗门，以及两扇铝合金窗，看上去和活动板房有点类似，但是每个集装箱活动房都可以分拆出来，成为一个独立的“房子”。进入其内，只见每个集装箱活动房里大概有10多平方米，放置了5套上下铺，显得很拥挤，住在里面的工友让记者看地上，原来这里面全部铺上了地砖，还安装有日光灯和插座。

“看起还是有点高级哈？”一位工友打趣道，如果有厨房和厕所，真的很有家的感觉。

每天租金6元租出40余套

在工友们的带领下，记者找到了这些集装箱活动房公寓的所有人王维。他告诉记者，这些集装箱活动房公寓都是自己出租给工程承包方的，用作工人宿舍。

22岁的王维刚做集装箱活动房公寓生意1个多月，他说，这种集装箱活动房公寓在深圳早已出现了，自己曾和朋友去深圳考察半年，觉得很有市场价值，于是回到重庆开办了工厂，专门生产经营集装箱活动房公寓。“以这种‘标准单间’为例，每个房间18平方米，还能通水电。”王维介绍说，这种集装箱活动房公寓外层是铝合金，中间是防火泡沫，每一条边缘和缝隙都使用了防水胶，不但十分坚固，而且可以有效地防火灾和渗漏。

据了解，这样的集装箱活动房公寓，售价为一万元一间，租赁价是6元一天，“与活动板房相比，集装箱活动房公寓好处很多。”王维表示，一间集装箱活动房公寓的制造成本是8000元左右，使用年限达10~15年，在使用年限内可以随处搬迁，而活动板房平均每平米成本要高20%，使用年限却只有5年，并且拆掉就不能再用了。

价格低廉、使用方便，集装箱活动房公寓备受工地青睐。据王维介绍，虽然才开张短短一个月，但他的生意已经达到了预期，目前总共租出去40多个“房间”。

集装箱活动房公寓他们打算这样用

除了在工地里当宿舍，集装箱活动房公寓还能怎么用？一些人已经作出了打算。

买回家当住房

在采访中，来自丰都的蔡永明给记者算了一笔帐：“老家买一套住房要几十万，如果买两个这样的集装箱活动房拼在一起，再装修一下，就是住房，才几万块钱。”不过买回去放在哪里，蔡永明还没想好，“不可能把集装箱活动房随便放在路边吧？家里又没地方，所以到现在也没下决心买。”

改装成咖啡厅

王维透露，已有客户准备租这种集装箱活动房公寓当办公室、小卖部，也有人准备在农家乐试用，还有人想定制咖啡厅。这些潜在的商机让王维十分欣喜，同样也很无奈，“在市区里这些集装箱活动房是不能随便放的。”他说，现在“放哪里”成了集装箱活动房公寓大规模推广的一大障碍。

山地多重庆推广有难度

记者查询发现，这种集装箱活动房公寓在欧美比较常见，2006年，荷兰用集装箱建造了一个有1000个房间的学生公寓。重庆大学建筑城规学院张海滨博士告诉记者，国外的集装箱活动房功能多样，适宜于住宅、旅馆、度假屋等。那么这种集装箱活动房公寓在重庆是否容易推广呢？张海滨说，重庆山地多，安装这种集装箱活动房公寓对地基要求挺严格，至少要平整，还涉及很多技术方面的问题，就目前而言，大量使用还是不太现实。

工地上临时可用长期居住违法

集装箱改造成房屋是否合法？重庆丽达律师事务所副主任律师段勤表示，目前法律上对此还没有明文规定。但是，集装箱活动房本身不具有建筑物应有的相应结构，如果将其改造为长时间居住的房屋，如住房、咖啡厅等，就违反了《房地产管理法》和《建筑法》的相关规定，可以视为违法建筑或违章建筑，另外，如果集装箱活动房公寓要固定在某地，就必须办理《土地使用权证》，否则属于违法用地。同时段勤也表示，如果集装箱活动房公寓是用于工地临时住房，只要工地取得了临时土地使用许可手续，就类同于活动板房，是可以的。