集装箱房屋浅析

2013年7月15日

摘要：集装箱房屋早已在国外普遍应用，并得到了多数人的亲睐和称赞，它是通过利用回收的废弃二手集装箱，加以重新设计和技术支持改造成的新型房屋，是一种满足节能要求与环境和谐，又能缓解高房价、住房难问题的简式房屋。具有安全、灵活、便捷、美观、省时省力等优越性特点。集装箱房屋在房地产行业具有很大的潜在市场和竞争力。

关键词：集装箱房屋灵活性和经济性安全性和实用性发展前景

目前世界上约有2400万个TEU集装箱在全球各地流转，每年从运输行业淘汰的集装箱就有100多万个TEU，大量的旧二手集装箱为集装箱房屋提供了廉价的材料来源，为集装箱房屋在房地产行业的开拓和发展提供了有力的基础。随着社会的不断进步发展，人们生活节奏的加快，人口流动性的加大，越来越激发人们对居住空间流动性、安全性、实用性、环境友好等各方面的思考，集装箱房屋也越来越广泛的被运用到公共建筑，学校、酒店、博物馆、展览馆、旅景区、商铺等领域。

一、集装箱房屋的灵活性和经济性

建造集装箱房屋时，不需要建筑模板和脚手架，只需将一个个模块化的集装箱由低到高如“堆积木”一般一一码放起来，然后再用螺钉拴住，并对大楼外观作一些修饰和改进，落成后的集装箱大楼看起来和普通大楼差不多。而且建造集装箱房屋不会造成大量的建筑垃圾，与建造普通房屋相比，可以节省大量的劳动力、材料、时间和金钱。集装箱房屋可以短时间内通过工厂化生产加工，在不到两个月的时间内就能完成数万平方米的集装箱房屋，远远超越于传统房屋的建造优势。

其灵活性主要体现在：可工厂化生产制造，建筑周期可比传统建筑缩短40%~60%；建造工艺简单，几乎不需要建材堆放地和大型工程车；可堆叠、可分割、可搬迁、可回收重复利用等等。

其经济性主要体现在：可通过流水作业大批生产，其批量效应所产生的生产速度可以使房屋建造成本大大降低，加快资金的周转和回报；集装箱房屋的主要建材是通过回收利用废弃的旧二手集装箱，因此性价比极高；建造工艺大大降低了劳动力和节省了时间等等。

二、集装箱房屋的安全性和实用性

集装箱房屋是一种环保建筑，可以循环利用，经过特殊处理，具有绝缘隔热、坚固耐用的特点，广泛用于工矿企业、经济型酒店、电力水力、石油勘探、物流企业等领域。集装箱房屋采用高强度钢结构加上先进的防锈工艺、防火工艺和抗震抗压工艺，可以使房屋寿命提高很多。防风、防雨、防潮、隔热、隔音、保温能力等都有很好的处理，跟传统房屋一样的舒适。而且，集装箱房屋厂房内生产代替工地生产，可以有效减少环境污染和噪音，材料的浪费也比传统建筑降低60%~70%。

其安全性主要体现在：采用高强度钢结构，房屋非常牢固稳定；不会受潮霉变，防风、防雨、防火、防锈；绝缘、保温、隔热隔音；集装箱间采用螺栓铆接，可靠性高；针对不同情况，可以采用相应的特殊工艺处理以提高安全性能。

其实用性主要体现在：厂房内生产，几乎不产生建筑垃圾；绿色环保，建造省时省力，灵活多变；可回收重复利用；能有效缓解房价高住房难的问题等等。

三、集装箱房屋的发展前景

中国大陆市场是目前全球房地产行业最为兴旺发达的市场，当然会伴随着高房价、低收入、住房难的问题在各地不断涌现，以一线城市最为紧张，这样就促推了集装箱房屋市场的开拓和发展。以中集集团为主的全球集装箱房屋供应商，已经准备深度发掘集装箱房屋市场，在市场上掀起了集装箱房屋热潮。目前，拥有漂亮的造型、环保的内装修，以及起居、会客、娱乐、贮藏等全面功能的集装箱房屋已经广泛推广了，这表明，集装箱房屋与传统房屋越来越接近，且与其相比越来越具有优势。人口过剩和不断迁徙成了现代人生活的标志，因此便于移动的可拆卸重复利用的集装箱房屋赢得了不少人的亲睐和称赞。集装箱房屋相对于传统房屋能提供给大家更多的选择，个人、家庭、甚至是一个社区都能各取所需。因此，集装箱房屋既能满足人们对传统房屋的要求和特点，又能满足人们新的追求，其发展前景很乐观，具有庞大的潜在市场和竞争力，尚属房地产行业的一个新兴领域。