集装箱式活动住宅设计研究(7)

2013年7月21日

第二章集装箱式活动住宅概述

2.1 活动住宅及集装箱式活动住宅的定义

笔者认为活动住宅定义应该是一种可以短时间内进行用地的转移，在其周边环境进行变化的过程中能保持居住基本空间和使用功能不变的一种住宅建筑类型。而集装箱式活动住宅则是按标准集装箱尺寸或接近于标准集装箱制造的，可以按造集装箱模式进行运输的，且在运输过程中内部设备家具仍然可继续使用的一种活动住宅建筑类型。

活动房屋的概念源于拖车式活动房屋。在二十世纪三十年代早期开发出来的，主要供度假使用，这些拖车式活动房屋被称为旅行挂车。在第二次世界大战时期，大量拖车式活动房屋被搭建起来，作为政府项目军人和工人的住房，这些拖车式活动房屋渐渐被称为拖车式房屋。战后，由于住房的短缺，越来越多的拖车式房屋被用作住房。由于拖车式房屋越来越大，后来便采用了活动房屋这一术语。二十世纪七十年代中期，美国政府制定了活动房屋建造和安全标准。

2.2 活动住宅的特点

活动住宅有以下几个鲜明的特点：

1、活动住宅最大特点是活动性，可以随时改变用地

建筑的活动性可以通过两种方式来实现。一种是将整个建筑物作为一个整体来进行移动，现代吊装的技术使这种方式成为可能性，标准40尺集装箱的总重量可以达到20多吨，可以很方便的实现移动，现代的施工技术甚至可以将几千上万吨的房屋进行平移。另一种方式是将建筑物分解成各个不同的构件，通过螺栓等方式可以进行快速的安装和拆分，从而实现异地的转移。在长期的生产生活中，人类对房屋的活动性一直在探索与实践。如游牧民族的帐篷、活动的房车、海上的油轮等都是属于各种可以活动的空间使用形式。

2、价格低廉

活动房屋是为了随时进行场地的改变而诞生的产物，因此它具有临时建筑的很多特征，临时建筑的一个重要要求就是价格低廉，否则失去了临时的意义了。

3、功能齐全

活动住宅仍然属于住宅，因此要保证基本的住宅功能，应保证休息、娱乐、饮食和盥洗的基本需要，因此厅房、卫生间、和厨房的基本空间和功能都必须包含其中。

4、空间紧凑合理、方便运输

活动住宅由于存在移动的需要，故其对运输的工具和道路都有一定要求，而起重设备、运输设备及道路交通对其尺寸都有一定的限制，因此活动住宅必须严格控制外观尺寸才可以实现快速便捷的运输和活动。

5、现场施工速度快捷，场地空间与时间利用率高

活动住宅由于绝大部分施工工序都在工厂里完成，现场施工安装通常只有基础部分、屋顶等较大构件以及室外管线及化粪池等在现场安装。因此工地现场工期通常非常短，基本上1到3天内可以完成。故此活动住宅可以实现对于零星土地的零星时间的充分利用，减少城市土地的闲置时间，达到充分利用土地资源。

活动板房搭建现场

图片 2-1 活动板房搭建现场

上图为三个工人两天即可搭建一个50平米的活动房屋。

2.3 活动住宅的分类

活动住宅的分类有很多种，按其尺寸可分为标准集装箱式和非标准集装箱式活动住宅两种，其各有不同的特点和适应环境；

按结构材料可分为：钢结构，混凝土结构，木结构，铝合金结构等；

按大小分可分为：单身公寓式，套间式，别墅式等；

按其成本高低和适用不同条件可分为：高档，中档，低档；

本文主要根据最常见的形式及其生产和制造方面来区分有以下几种：

1、是整体集装箱房屋也称工地活动房。广泛应用于各类施工现场，真正意义上的活动房屋，可以实现随时移动、异地搬运。一般按照20英尺集装箱的尺寸为一个单元，这类房屋在工厂已全部组装好，只需从工厂运至现场，就地放在平整的场地上即成为完工的房屋。它也可以叠放安装，将叠放层固定后即构成了两层楼建筑。在建造过程中不需做基础，只要有一块平整的场地就可以。这种类型的集装箱房屋，由于其突出的可移动性、坚固实用性、即购即用等特点，非常有利于工程现场使用。

2、是单元组合式活动住宅。它是将房屋上、下、前、后、左、右分成几部分，根据设计要求在工厂完成部件加工，运到现场后，再根据施工图把各个部分拼接起来，成为一栋完整轻型房屋。它受运输制约较少，可随用户的尺寸要求加工定做，并且建造两层楼的房屋也不需要做基础。这种房屋的最大特点是夺身定做。不管是在建的还是已建的住宅、工厂，如果要增加房间或空间，这种组合式活动房屋肯定是最佳的选择，避免了漫长的施工期、不产生建筑垃圾、不用二次装修、节约成本。

3、是钢结构彩钢板组合房屋，是当今建筑领域中的一颗新星，正被越来越多的投资者在建房时所选用。这类活动房屋在工厂加工好钢柱、钢梁、彩钢夹芯板，现场先施工好浅基础，将工厂加工的钢梁、钢柱组装好，再将彩钢夹芯板依次逐块地插接好，用自攻钉将其固定后，一栋建筑就施工完成了。它不受运输限制，可建造任何尺寸的建筑，小到商亭、住宅，大到飞机库或几层楼房都可以。不仅可以用于住宅，还广泛应用于各种工业厂房、静化厂房、仓库、车库、大型超市、展览会、博览会、楼顶加层、售货亭等。

2.4 中外活动住宅的发展历程

2.4.1 国外活动住宅的发展历程

现代活动住宅最初出现是上世纪初，当人们开始追求回归自然，享受生活的时候，在美国普通家庭周末不再满足于在房前屋后打理自家花园，而道路交通条件已逐步得到改善，汽车慢慢成为生活必需品，这时就有人开始把家里的厨房、卫生间等搬上了汽车，现代活动住宅的雏形就开始产生了。

规模化的活动住宅（又称活动集成住宅）制造则诞生于上个世纪50年代末，经过近50年的发展，在欧美与日本市场发展规模以及行业集中度都已达到较高水平。日本形成以大和集成住宅集团、东海集成住宅为代表整体式和折叠式集成住宅，欧美形成以美国通用设备公司 GE、法国 ALGECO、德国 ALHO、日本长河为代表的箱型活动集成住宅。

在国外，到处可以看到活动房屋，它由成型的彩钢板和铝材搭建而成的临时房屋。然后接通水管、煤气管道、电源线，就可以入住了。活动房屋最大的优势就是造价低廉环保，仅为同面积住房的1%—10%，建一个普通的居民房需要十个月甚至一年以上，而搭建这样的活动房屋只需一两天足够了。在悉尼奥运会上这样的活动式住房的优越性几乎被发挥到了极致。

2.4.2 国内活动住宅的发展历程

活动板房最初是作为建筑工地的临时宿舍，发源于广东。改革开放后，深圳作为改革开放的试验区，急需建造各种房屋，建筑开发商、建筑工人，从全国各地涌进深圳。为解决工人的住宿问题，开发商搭起了临时宿舍。建筑工地的临时住房，最初是以石棉瓦为顶拱建的临时工棚，虽造价低，但相比后来的活动板房，简陋、安全性很低，基本上没有防风、防震能力。90年代后，全国加强对建筑工地的管理，保障工人的安全；石棉也被证实为有害的、致癌的物质。深圳市明令禁止使用石棉瓦拱建临时宿舍，且临时宿舍要有一定的安全级别，具有防风、防震能力。全国各地也纷纷推出禁令。这直接导致以 PU 瓦为屋顶瓦的活动板房产生。

广州的亚运会使用了大量的活动式公共厕所和活动板房，缓解公共场所大量人员集会时的临时使用要求。

广州亚运村活动板房

图片 2-2 广州亚运村活动板房

广州某住宅加建活动板房

图片 2-3 广州某住宅加建活动板房