震后居住建筑恢复性重建设计研究(24)

2013年9月22日

4.4.3 设备层的技术措施

在本文所指的设备层上的问题主要是指住宅的水、暖、电等管线系统的安排和布置问题。在传统的住宅的设计和建造中由于设备管线没有彻底与结构体系分离设计，往往水暖电等的管线与结构体交错纠结在一起，并且竖向的排水管线等都布置在住户的户内空间中，严重影响了空间的灵活布置以及日后使用过程中维修与更新，并直接影响了住宅的使用寿命。CSI住宅设备层面上的具体技术措施如下：

4.4.3.1 竖向设置独立管井

所谓的独立设置竖向管井就是把我们住户共用的竖向管线等都独立布置在户外公共空间里，如走道等的独立竖向管井里，并在其中统一、有序地配置电表、水表、煤气表等设备。(如图 4.13)

旧式管井布置

(a)旧式管井布置

CSI住宅新式管井布置

(b)新式管井布置

图 4.13 CSI住宅管井布置

独立设置竖向管井的原则主要是：保证户内的各项横管管线等(如图 4.14)与竖向管线(如图 4.15)对接方便。布置线路时要做到简洁明快，尽量避免横管与横管之间、配线与配线之间的交叉与干扰，以免在以后的使用过程中带来维护与更新上的麻烦。

CSI住宅排水管的接头

CSI住宅室内横向排水管

图 4.14 CSI住宅室内橫向管线与接口

CSI住宅室外排水竖管

图 4.15 CSI住宅独立竖向管井

独立设计竖向管井并布置在高层住宅的公共空间里，其最大的优点是：户内空间里再也看不到各种管线穿过楼板等结构体的现象，并且在室内空间里厨房和卫生间等连接管道的功能空间再也不用上下层对应设置，而是可根据住户需求随意放置，这样也为厨卫等功能空间的部品化生产奠定了现实基础。与此同时，户内空间也因厨卫空间的灵活布置具有了最大限度的可变性。住户再也不必担心在此系统下上下层漏水的危险，也不必担心上面讲话下面能听见的尴尬局面。

4.4.3.2 水平设置双层楼板设备层

水平设备层目前比较常用的做法是设置双层地板，这种双层地板是由很多可以撑起地板的金属脚架和上面的木地板、地热板等部分组成。其中金属脚架是预先在工厂经过多次试验制作完成，这样制作的目的是使得这种金属脚架在保证其优良的隔声与力学性能的前提下，具有纤细的形状，这样留出更多地板下空间。在这种双层地板的空腔空间里住户可以铺设户内各种水平配管与电气配线，同时要搭配保温隔声等材料一起铺设。双层地板空腔以上部分的构造更加繁琐，这上面也配置隔声性能良好的夹层板、地热板以及最上部的我们可行走在上面的木地板。通常这种双层地板中从混凝土楼板的最上面起至夹层下檐的高度为200-300mm。

通过设计双层楼板厨房和卫生间的位置可灵活多变，当需要维修水平管线等设备的时候，打开预先设置的专用维修口，就可以轻松实现对管线设备的维护与更新，从而实现住宅的可持续使用，提高住宅的使用寿命。与此同时，住户可以利用水平设备层中未设置水平管线的空腔部分设计储藏空间，这样大大提高了户内空间的使用效率。但是设置水平设备层最大的问题就是如果想保证户内的净高，就要加大每层的层高，这样就为推广这种技术加大了难度。